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주택구입/담보 대출시 소액임차보증금(방공제) 면제하고 최대한도 받는 방법 (MCG 활용방법) 주댁담보대출로 적격대출을 신청해서 받았다. 주댁담보대출을 받으면 그동안 집을 짓는데 들어간 대출금을 전부 대환 할 계획이었다. 하지만 단독주택의 경우 시세가 없어서 감정평가를 따로 받아야 했다. 감정평가액은 시세대비 80% 수준으로 나와서 예상했던 대출금액이 적어지게 되었다. 또 대출 신청과정에서 알게 된 소액임차보증금이라는 항목이 있는데 흔히들 말하는 방공제라는 것으로 인해 한번더 대출한도가 줄어들게 되었다. 주택 구입시 예상대출금을 LTV 70%를 계산해서 최대한으로 예산을 잡는 경우가 있는데 이는 어디까지나 모든 조건이 완벽히 갖추어지고 소액임자보증금을 면제 했을 경우에 받을 수 있는 최대금액이다. 그래서 주택구입에 따른 대출금을 계산할때는 주택의 지역과 소득, 기존대출 그리고 소액임차보증금을 따져.. 2022. 1. 31.
신축 단독주택 적격대출 신청과 실행까지 8일 소요 (대출 조건: 40년 상환/금리 3.4%/금리고정형) 주택마련에 따른 부족한 돈을 구하기 위해서 주택담보대출을 알아본지 근한달이 다 되어간다. 필자는 아파트 구매가 아니라 단독주택을 신축하였기에 일반적인 상황과는 조금은 다르다. 그렇기에 신축 주택에 적용되는 대출을 찾아보자니 사례도 거의 없고 정보가 있더라도 정확하지가 않다. 은행이며 기관에 전화로 문의해가며 조건과 대상여부를 일일히 따져봐야 했다. 실수와 착오를 번복하며 필자의 상황에서 가장 저렴한 이자로 받을 수 있는 대출이 ‘적격대출’이라고 판단을 했으며 신청을 결심했다. 알아보는 것도 쉽지 않았지만 대출을 받는 것은 더욱 어려웠다. 금리가 낮고 금리고정형이라 인기가 많은 탓에 예산이 금방 소진된 것이다. 6곳의 은행에 전화를 걸어서 적격대출 예산이 남았는지 물어본 끝에 하나은행에 신청을 할 수 있었.. 2022. 1. 31.
금리고정형 대출기간 40년 적격대출 자세히 알아보기 (적격대출 대상/조건/대출이자/대출한도/취급은행) 주택 마련에 부족한 자금 대출을 위해서 주택도시기금의 디딤돌과 한국주택금융공사의 디딤돌, 보금자리론 대출까지 알아보았다. 정부지원의 대출상품이다 보니 이자가 낮지만 그만큼 대출 대상이 좁고 조건 또한 까다롭다. 가구 연합산 소득과 대출 대상이 되는 주택의 가격, 가족구성원의 주택보유 여부에 따라 대출 가능여부가 판가름 나는데 여러 조건 중 필자에게 가장 맞추기가 어려웠던 것이 주택규모와 합산 연소득이었다. 한국주택금융공사의 아낌e보금자리론은 결혼 7년이내 신혼부부에게 합산 연소득을 85백만원까지 높여줘서 가능할 것 같아 신청했다가 통상임금 인정 기간 때문에 조건이 맞지 않아서 취소 했다. 그러다 소득과 주택규모에 제한이 없는 적격대출을 찾아냈고 예산이 남아있는 은행을 찾아서 신청하기에 이르렀다. 이번에는.. 2022. 1. 30.
롯데백화점 우수고객 [VIP],[MVG] 등급 선정기준 및 프리미엄 혜택 정리 롯데백화점에서 선물할 옷을 고르고 계산을 하는데 매장 계산하시는 분이 VIP+ 등급인데 등록을 안해서 10% 할인 혜택적용이 안되고 있다고 알려준다. 그분의 안내에 따라 위층으로 올라가서 VIP+ 등록을 마치고 다시 매장으로 돌아와 물건을 10% 할인받고 계산 할 수 있었다. 지난해 이사할 집에 들일 물건이며 가구며 사느라 롯데백화점에서 카드사용이 많았던 것 같다. VIP+ 등록을 하며 베네핏 바우처에 나와있는 혜택을 보니 3시간 무료주차와 상시 10% 할인, 그리고 매일 무료 커피 등 실용적인 것들이 많이 보인다. 더 높은 등급은 MVG에게 주어지는 프리미엄 혜택과 등급 선정기준이 궁금해져서 살펴보았다. 이렇게 알아본 롯데백화점 VIP, VIP+, MVG 등급 선정기준과 우수고객들에게 주어지는 프리미엄.. 2022. 1. 27.
주택 이사 후 물 사용량으로 수도요금(수도세) 직접 계산해보기 (+Plus 물 사용량(톤수)으로 수도요금 계산하는 방법/수도요금 감면, 할인제도) 주택으로 이사를 하고서 매달 날아드는 각종 고지서를 꼼꼼히 체크하고 있다. 새로 지은 집이기때문에 혹시라도 공사할 때 잘 못 시공되어 새나가는 부분이 있을 수도 있고 계량이 제대로 안되어 쓰지도 않은 요금을 납부 하게 될지도 모르기 때문이다. 그리고 아파트처럼 관리비에 대부분 포함되어 나오는 것과 달리 주택은 항목별로 날아들기에 매달 나가는 공과금을 계절별로 파악해 두어야 가계 예산을 짜임새 있게 짤 수 있기 때문이다. 매달 확인하던 공과금 중 수도요금이 달이 지날수록 계속해서 많이 나온다. 그래서 난생 처음 고지서에 기재된 사용량을 따져서 계산해 본다. 이렇게 직접 물 사용량으로 계산해보며 알게 된 수도요금 부과 체계와 계산법을 글로 남겨보며 더불어 수도요금 감면과 할인제도의 내용을 작성해 본다. ㅣ이.. 2022. 1. 27.
CGV 울산삼산 업스퀘어 씽2게더 영화관람 후기 (CGV삼산 음료파는곳/무료주차 영화보는 것을 열렬히 좋아하지만 아이가 태어나고 나서는 육아 때문에 영화관에 가보지를 못 했다. 어서 아이가 자라서 같이 영화를 보러 다니면 좋겠다고 생각하며 부지런히, 열심히 키웠다. 그러다 아이와 함께 처음 극장에 가서 봤던 영화가 2019년도 개봉한 ‘뽀로로 극장판 보물섬 대모험’이었는데 앉아있기 힘들어해서 영화에 집중할 수가 없었다. 그리고 코로나가 터지고 극장에 가지를 않았다. 참고 참다가 극장에서 방역수칙을 철저히 지킨다고 하니 경계심의 빗장을 풀고 볼만한 영화를 찾아보았다. 아이와 함께 볼 수 있는 전체관람가 중 씽2게더라는 영화가 눈에 띄었는데 ‘씽’의 후속작으로 평도 좋고 뮤지컬 영화라는 점에서 요즘 한창 노래에 빠져있는 아이도 좋아할 것 같아서 선택하게 되었다. 씽2게더는 러닝타임이 1.. 2022. 1. 27.
폭락한 주식시장을 바라보며, 어떤 자세로 투자해야할지 다시 한번 생각해보다. 코스피 2720.39. 전일대비 71.61(-2.56%) 포인트 하락했다. 시장이 무너지는 줄 알았다. 이정도 대폭락이면 개별종목은 2~3배는 충격이 더해져 -5% ~ -8% 하락을 보였을 것으로 예상된다. 이럴때 시장에 참여했다면 충격을 넘어서 공포를 느꼈을 것으로 생각된다. 작년 엄청난 상승의 힘을 보이던 주식시장이었는데 올해들어서는 영 힘을 쓰지 못하고 있다. 12월 말 코스피지수가 3000을 반납하더니 1월 들어서는 3000을 아직 한번도 탈환하지 못 하고 계속해서 하락세를 보이고 있다. 중소기업과 기술주 중심의 코스닥은 더욱 큰 하락폭을 보였다. 코스닥은 올해 첫거래일인 1월3일 1,033.98로 상승하며 기분 좋게 시작했지만 이후 계속해서 하락하며 금일 폭락장에서는 25.96 (-2.84%) .. 2022. 1. 26.
내가 받은 자동차세 지로용지 연납할인적용 금액인지 확인하는 방법 (자동차세 연납신청 방법/연납신청기간/연납할인율) 새해가 밝고 더 나은 한해를 보내기 위해서 새로운 결심을 한지 얼마 되지 않았다. 그리고 그 결심들이 작심삼일이 되지 않기 위해서 고군분투하고 있는데 자동차세 고지서가 집으로 날아들었다. 새해가 되면서 세금들도 리셋되었구나.. 싶었고 자동차세 고지서를 펼쳐본다. 많이들 알고 있겠지만 자동차세는 연납으로 납부 하게 되면 일정비율(2020년까지 10% 할인) 할인을 받는다. 필자는 조금이라도 절세를 하기 위해서 매년 연납으로 납부해왔고 이번에 받은 자동차세도 연납으로 납부하기 위해서 살펴본다. 그런데 생각보다 납부할 세금이 적어서 1년간 납부하는 금액이 아닌 것 같아 관할 세무과에 연락을 해본다. 고지서 주소가 적힌 부분에 빨간색으로 ‘자동차세 연납고지서’라고 적혀있으면 연납으로 세액공제된(세금 할인이 적용.. 2022. 1. 24.
울산 삼산동 갈비 맛집 외식명가 삼산정 (메뉴 & 가격/갈비살 양념구이 + 된장찌개 환상 조합) 울산 삼산동 롯데백화점에서 볼일을 보고 딸아이가 타고 싶다던 관람차도 탔다. 5시가 조금 못 된시간이었지만 출출함이 느껴져 아내와 아이에게도 물어보니 다들 배가 고프다고 한다. 점심 이후 부지런히 움직인 덕분인 듯 하다. 백화점 안에 있는 식당에서는 구미가 당기는 메뉴가 없어서 근처 맛집으로 찾아본다. 소갈비를 먹을 수 있는 외식명가 삼산정이라는 식당이 맛있다고 해서 위치를 찾아보는데 바로 백화점 길 건너편에 있다. 백화점에서 내려다 보니 도로 건너편에 식당 건물이 보인다. 생긴지 얼마 안된 듯 깨끗하고 멋진 건물이다. 가격대는 있어보이지만 갈비라면 우리 세식구 모두 좋아하기에 메뉴를 확정하고 외식명가로 간다. 처음가본 외식명가에서 갈비살 양념구이와 된장찌개를 주문해서 먹었는데 정말 맛있었다. 입이 짧아.. 2022. 1. 23.

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