부동산3 전세 보증금 못 돌려받은 최대지역은 어디일까? (보증 사고 높은 깡통전세 위험 지역 순위) 부동산 경기 침체, 불안한 전세 세입자들. 20년 초반까지도 연신 신고가를 갈아 치우며 상승 기류였던 주택시장이 21년을 기점으로 정점을 찍고서는 계속해서 하향세이다. 주식과 마찬가지로 부동산 시장도 한없이 올라갈 수만은 없다. 상승과 하락을 반복하는 흐름 속에 시장에서 인정되는 가치를 형성하는 것이다. 문제는 이러한 상승과 하락의 흐름에서 우리나라에만 있는 ‘전세’라는 특수한 임대차 계약에서 피해가 발생한다는 데에 있다. 상승장에서는 도드라지지 않지만 하락장에서 주택가격이 떨어지면서 전세 보증금을 계약해지 후 늦게 돌려받거나 받지 못하는 사고가 이어지고 있는 것이다. 이러한 위험과 경고를 금융당국과 뉴스에서 연일 쏟아내고 있다. 그 중에서 전세 계약을 한 임차인이 보증금을 받지 못 한 사고 건수가 높아.. 2022. 12. 16. 부동산 셀프등기 신청 시 필요 서류 총정리 (+ Plus 등기,법무사비 자동계산기/등기구비서류/주의사항/등기신청 절차/법무사수수료) 새로 지은 집이 완공 된 이후 취득세를 신고, 납부하고 셀프등기까지 해보았다. 부동산(이번 경우에는 주택)이라는 것이 덩어리(금액)가 커서인지 그 과정과 절차가 복잡하기도하고 까다롭기도 하다. 그렇지만 한 단계 , 단계 해결해 나가다보면서 새로 알게 되는 것도 많아지고 해냈다는 성취감도 있고 보람도 느껴진다. 무엇보다 우리 가족의 보금자리를 적법한 절차로 정당하고 온전히 가진다는 것이 의미가 크다. 앞서 원시취득 셀프등기를 해보며 세무과, 등기소, 주민센터, 구청, 은행, 우체국 등 많은 곳을 들락거렸다. 한번 해보니 어느정도 흐름은 알겠지만 그래도 등기의 종류가 많아 아직 모르는 것도 많고 헷갈리기도 한다. 그래서 이참에 부동산 등기에 대해 알아본 바를 정리해보고자 한다. 등기종류별 구비서류와 등기 서.. 2021. 12. 14. [부동산 세금] 전원주택 원시취득 취득세 신고하기 (+ Plus 취등록세 신고방법/필요서류/미납 가산세/취득세율 알아보기) 집을 다 짓고 나서도 들어가서 살기를 오랫동안 기다렸다. 집을 짓는다고 바로 이사를 하고 들어가서 살 수 있는 것이 아니라 준공허가(사용승인)를 받아야지 제대로 된 집으로 인정을 받고 거주할 수 있다. 불법 건축이나 증축으로 인해 타인의 사유지나 국공유지를 침범하는 것도 문제가 되지만 안전상의 이유로 인해 더욱 꼼꼼히 검사를 하는 것 같다. 아무튼 이러한 절차상 이유로 느즈막히 입주를하고 지내던 중 취득세를 납부하라는 안내서를 우편으로 받았다. 안내서에 보니 취득일로부터 60일 이내에 신고/납부하지 않을 경우 가산세가 부과된다는 내용이었다. 부동산은 덩어리가(금액) 커서 조금만 뭐하면 수백, 수천이 들어간다. 그런데 가산세 부과될 수 있다는 내용이 있어서 바로 안내서 아래에 있는 세무과 담당자에게 전화해.. 2021. 12. 7. 이전 1 다음
