대출5 연말정산 주택 자금 대출 상환 월 100만원 내면 돌려받는 세금(차감징수세액) 얼마일까? 13월의 월급이라고 불리는 연말정산 시즌이 도래했다. 평소 돈을 모으기 위해서 절약하고 적금을 넣는 것도 좋지만, 이를 넘어서 세금이 공제되는 항목을 잘 알고 절세까지 한다면 금상첨화 일 것이다. 필자는 그리 절세를 꼼꼼히 따지고 잘 하는 편은 못 된다. 부양가족과 같은 인적 공제 같은 항목은 배우자에게 넘겨주고 나 홀로 인적공제를 넣어두고 있지만 그래도 돈을 토해낸 적은 없다. 다시 말해 연말정산시 차감징수세액에 마이너스가 떠서 월급정도는 아니고 용돈 정도로 소소히 돌려받고 있다. 이번 연말 정산을 준비하며 집 대출금을 넣었을 때와 안 넣었을 때 세금을 돌려받는 금액 차이가 상당히 많이 나서 흥미로웠다. 연간 1500만원까지 공제가 가능한 집 대출금 이자상환액에 따른 환급액 차이가 얼마 나는지에 대해서.. 2024. 1. 25. 전세 보증금 반환 보증보험 가입 대상 조건 변경 내용 (전세사기, 무자본, 갭투자 방지ㅣ저금리 대출 대환 신설ㅣ안심전세 앱) 주택 1000여 채를 넘게 보유한 빌라왕의 전세금 사기로 인해 많은 피해자가 발생했다. 이번 일로 사기를 당한 피해자와 가족들에게 심심한 위로를 전하며 더 이상 같은 일이 되풀이되지 않길 바라는 마음에서 글을 작성한다. 정부는 빌라왕의 전세사기로 인한 대책을 마련해 발표했다. 전세사기 예방 대책과 전세금 피해자에 대한 지원 그리고 전세사기 단속 및 처벌에 대한 내용이었다. 전세 사기 예방 대책으로는 보금보험 가입 전세가율 10% 하향 그리고 전세금 피해자에게 저금리로 대출을 갈아탈 수 있도록 대환 해주는 방안이다. 또한 전세로 살던 집이 경매로 넘어가 낙찰을 받은 경우에는 청약당첨에 불이익이 없도록 하기 위해서 ‘무주택’ 요건을 유지해 주기로 한다는 내용도 들어 있다. 이에 대한 자세한 내용은 본문에서 .. 2023. 2. 2. [금융-주담대] 한국주택금융공사 주택담보대출 - 보금자리론 고정금리 내용 정리 (대출조건/대출이자율/소득증빙서류/대출한도) 집을 지으며 부족한 자금을 대출 받기 위해 필자의 조건에서 이자가 가장 저렴한 상품을 찾아보고 있는 중이다. 이자가 낮은 상품을 먼저 알아보다 보니 주택도시기금과 주택금융공사에서 취급하는 디딤돌 대출을 알아봤었다. 하지만 이자율이 낮은 디딤돌(신혼부부나 생애최초는 7천만원 이하) 대출은 연합산소득을 초과해서 조건이 되지 않는다. 어느 대출이나 조건은 있지만 정부지원의 저렴한 금리로 대출을 받기위해서는 조건이 더 까다롭다. 그래서 이번에는 신혼부부 합연합산소득 8천5백만원 이하까지 신청이 가능한 한국주택금융공사의 보금자리론을 파고 든다. 보금자리론도 정부지원의 대출로 이자율이 3.1% ~ 3.4% (우대적용시 금리추가인하 가능) 구간으로 저렴하며 있고 더욱 매력적인것은 고정금리라는 것이다. 금리가 상승할것.. 2022. 1. 18. 한국주택금융공사 주담대 디딤돌대출 대출조건 자세히 알아보기 (신청대상/금리/대출한도/자산기준/우대금리) 한국은행이 기준금리를 0.25% 인상했다. 기준금리 0.25% 인상으로 뭐 그리 호들갑이냐 할 수 도 있겠지만 기준금리가 인상이 되면 가산금리라고 은행에서 가져가는 수수료 명목의 금리도 덩달아서 같이 오른다. 이렇게 되면 대출 이자는 기준금리 + 가산금리이므로 이번 기준금리 인상으로 인해 최소 0.5% 이상, 많게는 1% 이상 오른 이자를 더 내야할 것으로 예상된다. 이에 조금이라도 저렴한 대출 상품을 찾아서 이자로 나가는 아까운 지출을 줄이고 가게 부담도 줄일 수 있도록 계획을 세워야겠다. 시중의 1금융권보다 저렴하게 이자를 받을 수 있는 방법은 정부지원을 받는 대출 상품을 이용하는 것인데 바로 한국주택금융공사의 디딤돌 대출이 그러하다. 지난번 포스팅으로 주택금융공사의 대출 종류를 알아보았는데 이번에는.. 2022. 1. 15. 주택도시기금 주택담보대출 - 내집마련디딤돌대출 (정부지원 3대 서민 구입자금 통합 저금리 대출 / 대출금리 연 2% ~ 연 2.75%) 집을 마련하며 부족한 자금을 대출 받기위해 이자가 저렴한 상품을 찾아보며 내용을 정리해보는 중이다. 먼저 주택도시기금의 신혼부부전용 구입자금에 대해서 알아보았다. 신혼부부전용 구입자금 대출은 금리가 1.7% 부터 시작하는 초저금리의 좋은 대출상품이지만 가족구성원 전체가 주택을 보유한 사실이 없어야하는 ‘생애최초’에서 탈락되는 이들이 더러 있을 것으로 본다. 신혼부부전용 대출 상품 조건 보려면 이전 포스팅 참고 -> [금융 대출] 주택도시기금 주택(아파트)구입대출/주담대 조건 알아보기 (결혼 7년이내 신혼부부전용 구입자금/ 대출금리 연 1.7% ~ 연 2.45%) 필자의 경우 생애최초에 해당하기는 하지만 부부합산 연소득에서는 해당하지 않아 주택도시기금에서 취급하는 신혼부부전용과 디딤돌대출은 받을 수가 없어.. 2022. 1. 11. 이전 1 다음
